Fonds (→ Fonds), der die Geldeinlagen der Anleger in unbeweglichen Vermögensgegenständen anlegt. Bei den Fondsgesellschaften handelt es sich um eine → Kapitalanlagegesellschaft (KAG), die in eigenem Namen für fremde Rechnung Geldanlage betreiben. Wie bei allen Fonds kann zwischen offenen und geschlossenen Fonds unterschieden werden.
Bei den offenen Immobilienfonds werden in der Regel Zertifikate ausgegeben bzw. angeboten, während bei geschlossenen Immobilienfonds in Prospekten definierte Immobilien bzw. Immobilienteile erworben werden und darüber hinausgehende Anteilscheine nicht mehr emittiert werden.